Les reformes de pisos antics combinen dos objectius clau: respectar el valor històric de l’immoble i adaptar-lo a la vida actual. Des d’OMSA abordem cada projecte amb una metodologia clara i resultats funcionals i duradors. Aquesta guia explica el nostre procés, des del diagnòstic inicial fins als acabats finals.
Per què reformar un pis antic amb criteri?
Aquests immobles destaquen pel seu encant: motllures, paviments hidràulics, fusteries originals… però també impliquen reptes tècnics com instal·lacions obsoletes, humitats o una distribució antiquada.
En les nostres reformes de pisos antics, busquem conservar allò que és valuós i renovar allò necessari. No es tracta només d’estètica, sinó de crear espais eficients, còmodes i ben resolts a nivell tècnic.
Etapa 1: diagnosi i anàlisi de l’immoble
Abans d’intervenir, fem un estudi estructural complet: forjats, murs de càrrega, cobertes i instal·lacions. També avaluem aspectes com la llum natural, la ventilació i els elements originals que es puguin conservar.
Aquesta anàlisi és essencial per evitar imprevistos i definir una base sòlida per a tot el projecte.
Etapa 2: planificació i redistribució
Amb les dades tècniques, dissenyem una nova distribució adaptada a l’ús actual: espais oberts, millor circulació, emmagatzematge optimitzat. També elaborem un pressupost detallat, incloent-hi un marge per a imprevistos.
Gestionem llicències i permisos si el pis és en una zona protegida o històrica, quelcom habitual en reformes de pisos antics.
Etapa 3: instal·lacions i estructura
Comencem amb desmuntatges i renovem totes les instal·lacions: electricitat, fontaneria, climatització i ventilació. Tot segons la normativa vigent i amb sistemes moderns, eficients i segurs.
Si cal, reforcem l’estructura, corregim desnivells i consolidem murs, bigues o sostres.
Etapa 4: aïllament tèrmic i acústic
Als pisos antics, l’aïllament sol ser deficient. Millorem l’envolupant mitjançant trasdossos, insuflacions o plaques especials. Substituïm finestres per fusteries aïllants amb doble envidrament.
Això garanteix més confort tèrmic, estalvi energètic i una millora substancial del benestar a casa.
Etapa 5: acabats i estil
Apliquem acabats moderns amb respecte per la identitat de l’immoble: parquet, microciment, ceràmiques o paviments hidràulics recuperats. Pintura, il·luminació decorativa i fusteria interior a mida tanquen el conjunt.
Busquem una estètica equilibrada entre allò clàssic i l’actual. Les reformes de pisos antics han de reflectir personalitat i funcionalitat.
Etapa 6: revisió i lliurament final
Abans de lliurar el pis, fem un control de qualitat complet. Revisem instal·lacions, acabats, mecanismes, fusteria i la neteja final. Només lliurem quan tot és en perfecte estat.
A més, entreguem plànols finals, garanties, certificats i recomanacions de manteniment.
Preservar l’original, actualitzar amb criteri
L’essencial en les reformes de pisos antics és mantenir allò que aporta valor (motllures, paviments, bigues) i integrar-ho amb elements actuals. Per exemple: conservar un paviment hidràulic i acompanyar-lo amb mobiliari modern o destacar una biga de fusta amb il·luminació indirecta.
El resultat ha de ser harmoniós, funcional i amb identitat pròpia.
Preguntes freqüents sobre reformes de pisos antics
Quant costa una reforma d’un pis antic?
Depèn de l’estat inicial i del nivell d’intervenció. En general, les reformes de pisos antics integrals oscil·len entre 400 €/m² i 700 €/m², segons qualitats i complexitat.
Quant triga una reforma integral?
Un termini habitual va de 3 a 6 mesos. Si hi ha elements protegits o zones comunes que requereixen coordinació especial, el procés es pot allargar.
Per què triar OMSA per a la teva reforma d’un pis antic
A OMSA som especialistes en reformes de pisos antics. Combinen tècnica, normativa i disseny amb respecte per la història de cada immoble. T’acompanyem des del primer plànol fins al lliurament clau en mà.
Volem que gaudeixis d’una llar renovada, còmoda i fidel a la seva essència.
Vols reformar el teu pis antic amb criteri, qualitat i estil? Contacta’ns. Et preparem una proposta ajustada a les particularitats del teu habitatge.
En definitiva, les reformes de pisos antics són una oportunitat per transformar el passat en futur habitable. I, a OMSA, sabem com fer-ho.