Las reformas de pisos antiguos combinan dos objetivos clave: respetar el valor histórico del inmueble y adaptarlo a la vida actual. Desde OMSA abordamos cada proyecto con una metodología clara y resultados funcionales y duraderos. Esta guía explica nuestro proceso, desde el diagnóstico inicial hasta los acabados finales.
¿Por qué reformar un piso antiguo con criterio?
Estos inmuebles destacan por su encanto: molduras, suelos hidráulicos, carpinterías originales… pero también implican retos técnicos como instalaciones obsoletas, humedad o distribución anticuada.
En nuestras reformas de pisos antiguos, buscamos conservar lo valioso y renovar lo necesario. No se trata solo de estética, sino de crear espacios eficientes, cómodos y bien resueltos a nivel técnico.
Etapa 1: diagnóstico y análisis del inmueble
Antes de intervenir, realizamos un estudio estructural completo: forjados, muros de carga, cubiertas e instalaciones. También evaluamos aspectos como luz natural, ventilación y elementos originales que puedan conservarse.
Este análisis es esencial para evitar imprevistos y definir una base sólida para todo el proyecto.
Etapa 2: planificación y redistribución
Con los datos técnicos, diseñamos una nueva distribución adaptada al uso actual: espacios abiertos, mejor circulación, almacenaje optimizado. También elaboramos un presupuesto detallado, incluyendo un margen para imprevistos.
Tramitamos licencias y permisos si el piso está en zona protegida o histórica, algo frecuente en reformas de pisos antiguos.
Etapa 3: instalaciones y estructura
Comenzamos con desmontajes y renovamos todas las instalaciones: electricidad, fontanería, climatización y ventilación. Todo bajo normativa vigente y con sistemas modernos, eficientes y seguros.
Si es necesario, reforzamos la estructura, corregimos desniveles y consolidamos muros, vigas o techos.
Etapa 4: aislamiento térmico y acústico
En pisos antiguos, el aislamiento suele ser deficiente. Mejoramos envolventes mediante trasdosados, insuflados o placas especiales. Sustituimos ventanas por carpinterías aislantes con doble acristalamiento.
Esto garantiza mayor confort térmico, ahorro energético y una mejora sustancial del bienestar en casa.
Etapa 5: acabados y estilo
Aplicamos acabados modernos con respeto por la identidad del inmueble: parquet, microcemento, cerámicas o suelos hidráulicos recuperados. Pintura, iluminación decorativa y carpintería interior a medida cierran el conjunto.
Buscamos una estética equilibrada entre lo clásico y lo actual. Las reformas de pisos antiguos deben reflejar personalidad y funcionalidad.
Etapa 6: revisión y entrega final
Antes de entregar el piso, realizamos un control de calidad completo. Revisamos instalaciones, acabados, mecanismos, carpintería y limpieza final. Solo entregamos cuando todo está en perfecto estado.
Además, entregamos planos finales, garantías, certificados y recomendaciones de mantenimiento.
Preservar lo original, actualizar con criterio
Lo esencial en las reformas de pisos antiguos es mantener lo que aporta valor (molduras, suelos, vigas) e integrarlo con elementos actuales. Por ejemplo: conservar un suelo hidráulico y acompañarlo con mobiliario moderno o destacar una viga de madera con iluminación indirecta.
El resultado debe ser armonioso, funcional y con identidad propia.
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos antiguos
¿Cuánto cuesta una reforma de piso antiguo?
Depende del estado inicial y del nivel de intervención. En general, las reformas de pisos antiguos integrales oscilan entre 400 €/m² y 700 €/m², según calidades y complejidad.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Un plazo habitual va de 3 a 6 meses. Si hay elementos protegidos o zonas comunes que requieren coordinación especial, el proceso puede extenderse.
Por qué elegir OMSA para tu reforma de piso antiguo
En OMSA somos especialistas en reformas de pisos antiguos. Conjugamos técnica, normativa y diseño con respeto por la historia de cada inmueble. Te acompañamos desde el primer plano hasta la entrega llave en mano.
Queremos que disfrutes de un hogar renovado, cómodo y fiel a su esencia.
¿Quieres reformar tu piso antiguo con criterio, calidad y estilo? Contáctanos. Te preparamos una propuesta ajustada a las particularidades de tu vivienda.
En definitiva, las reformas de pisos antiguos son una oportunidad para transformar el pasado en futuro habitable. Y en OMSA, sabemos cómo hacerlo.